高新土拍引发的连锁反应，现已在商场上掀起了轩然，抢不到高新资源，各大房企开端确定各个板块要点资源！
4月15日，隆基泰和摘地软件新城，地籍编号GX3-35-19，折合53亩住所用地, 斥资11.2亿元，楼面地价13469元/㎡，成为西安新一批高价地代表事例。除此之外，2020年还有两宗高价地，4月3日，中梁摘地丝路动力金贸区，楼面地价6760元/㎡元；3月24日，三迪摘地灞河新区，楼面地价8400元/㎡。其间最令人意外的一个，就是三迪摘地灞河新区。3月24日，三迪拍下灞河新区202亩土地，成交楼面地价8400元/平，位列灞河新区土地价格TOP2，业界估量未来入市房源价格或将到达2万+。
这不是灞河新区第一次因高价地让商场震动了。2019年8月，央企中海摘地，楼面地价9083元/㎡，比照合能摘地1570元/㎡，灞河地价三年翻了近6倍，一举将灞河新区推上台前。
所以，灞河资源“鼎足之势”雏形呈现。灞河上游-灞河新区，灞河中游-浐灞生态区，灞河下流-港务区。现在，浐灞岸线资源殆尽，港务区只剩秦汉大路以北，灞河边线资源，反而是灞河新区开展空间更多。为此，中粮旗下大悦城控股快速进驻灞河新区，赶在灞河新区地价上涨之前，摘取低密土地，打造大悦城控股悦尚锦云（简称：悦尚锦云）！
灞河新区，规划面积约30平方公里，现在划分为纺织新城制作区、洪庆新城制作区、西安现代纺织工业园三个板块。作为土拍商场的新晋高热板块，灞河新区现在现已招引了中粮、中海、绿城办理、合能、保利、三迪、富力、西安建工等房企进驻，未来将迎来人居全面迭代焕新。灞河新区，处于西安主城区东部，灞河上游方位，“四重资源”现已非常明晰，值得我们重视！其一，地铁贯穿。依照《关中城市群都市区轨道交通规划》规划，地铁1/5/6/7/9/13/21号线号线号线行将贯穿，这在开发区之中非常稀有，航天、浐灞、经开都略有不如。其二，交通纽带。区域规划西安东站，是西安规划的特大型火车站，近期规划设置18台35线线，或将打造“世界东站”级交通纽带。其三，城市景象。一条灞河生态湿地公园，规划全长15公里，总面积6.75平方公里，一期景象面积到达2.45平方公里（湿地面积1980亩，美化面积1650亩），百米河面、数千亩湿地公园，高负氧离子保养健康。
＞补白：灞桥生态湿地公园实景拍摄（图片来自官微）其四，丰富配套。灞河边畔之上，会聚了灞河城市规划馆、温德姆花园酒店、崔振宽美术馆、王西京美术馆、铁一中滨河校园、万象书城、纺织城小学、西安六十三中、陕西秦威足球场等。现在，浐灞生态区高价地会集在未央湖、浐灞三角洲，最高地价在7829元/㎡，但灞河新区地价却到达9083元/㎡，不只超越浐灞、港务区，也超越了航天、沣东、沣西，归于城东天花板。当然，这些奥秘之处，也反映了灞河新区在大西安规划之中的“高站位”，可以承担起“世界东站”，还要贯穿6条地铁，地价已到达了9083元/㎡，状况超出我们的预料！眼看灞河新区回身在即，悦尚锦云，坐享灞河岸水景象，打造98-135㎡奢享低密河居，在3万+和高地价的冲击之下，给板块留下了一个窗口期！
悦尚锦云，项目坐落城东纺园六路与灞柳一路东南角，占地约78亩，容积率2.34，规划建面约17.2万方，是世界500强央企中粮旗下大悦城控股，入主西安打造的发韧之作。＞补白：悦尚锦云项目夜景鸟瞰图悦尚锦云，可尽享以下配套，教育：规划自带幼儿园，纺织城小学（富力分校）、西安市六十三中等；交通：地铁9号线km），干道：祥云路、灞柳一路、绕城高速等；医疗，唐都医院、西安医学院第二隶属医院等；商业，半小时车程内可抵砂之船奥莱、华阳城、凯德广场等。占有灞河优胜滨水岸线㎡优享河景人居之作，三重规划力作，优胜质素衬托产品稀缺价值：
其一，商业规划：悦尚锦云，打造“移动大悦城”，参考中粮京西祥云项目，打造“水准之上的烟火气”(日常购物等需求)、“品尝至上的神往日子”（调集咖啡餐吧、零售等）“家庭生长空间”（聚餐、亲子互动场馆等）等多场景服务，以大悦城商业运营理念加持，打造西安首座“移动大悦城”。
其二，园林规划：悦尚锦云，外享灞河沿线至美景象，内造现代奢阔新中式人文园林，规划“一轴一环两院八园”，打造人文山水轴，约1000米世界健康塑胶田径运动跑道（设置歇息站、洗手台、歇息座椅等），尽享水曲流光、疏影暗香两院景致，取意“书香、禅意、竹径”等人文见识，造“八园”花园景象，以多元兴趣童梦乐土空间，保藏孩子一切的欢享韶光。
其三，户型规划，悦尚锦云，打造约98-135㎡揽河臻品，以约135㎡四室产品为例，南北通透，两卧一厅南向采光，用阳光点缀质量日子，餐客一体宽厅极致奢适，衔接约7米揽景阳台，主卧尊享衣帽间+独立卫浴，瞰河揽景。
＞补白：悦尚锦云精装样板间实拍＞补白：悦尚锦云精装样板间实拍＞补白：悦尚锦云精装样板间实拍
＞补白：悦尚锦云135㎡户型图据悉，悦尚锦云将于5月加推高层约98㎡/115㎡三室户型产品，以约98㎡户型完成+三室+主卧(衣帽间+独立卫浴) 布局，让空间美学与寓居功用极致平衡，尽享央企杰出产品力。悦尚锦云，引入中粮旗下国家一级资质物业品牌，中粮物业全国服务项目已超60余个，悦尚锦云，以央企至臻物业办理服务，护航业主寓居质量感。地处灞河限高区，世界500强中粮旗下大悦城控股操刀，悦尚锦云打造奢享临河低密人居，启幕灞河日子新篇章。
跟着灞河生态价值凸显，灞河三大片区价值逐步开幕，无论是灞河新区、浐灞生态区、世界港务区都获得了空前利好。灞河上游归于“破茧重生”，城东重拾富贵；灞河中游处于“工业蜕变”，打造会议名城；灞河下流“如日中天”，刻画“十四运”奥体中心。现在，“十四运”拉动城东价值预期，城东土地供给已非常微量。除了官方有必要制作五星级酒店慎重供地之外，优质土地资源简直断供。灞河新区，作为主城区近揽河景的土地存量板块，房企不惜重金夺地，楼面价打破9083元/平，都验证了灞河沿线土地稀缺价值。稀缺灞河，会聚地铁、纽带、灞河、配套四重资源，构筑瞰河揽景优胜地段。中粮旗下大悦城控股精准研判，布局灞河边线低容积率，悦尚锦云均价1.15万/平，奢享河居居然如此平价，值得置业集体要点划点重视！央企质量托底+明晰利差，临河移动大悦城商业质量，焕新灞河人居日子体会。未来9号线地铁贯穿，加快板块人口、资源沉积，为板块未来开展夯实基底。
＞补白：悦尚锦云周边部分配套示意图紧抓稀缺河景资源，悦尚锦云，低密揽河社区1.15万/㎡，拥享河居日子新方法！进群/加微信：xusandao123回来搜狐，检查更加多